ALPINE RIVIERA
Aix-les-bains (73)
Appartements Du 2 au 4 pièces
À partir de 225 000 €
Livraison : 4ème Trimestre 2025
Achat appartement neuf en Savoie
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Région emblématique au cœur des Alpes françaises, la Savoie séduit par son charme pittoresque, ses paysages majestueux et son riche patrimoine culturel. Acquérir une propriété en Savoie représente bien plus qu’un simple investissement immobilier : c’est une invitation à vivre une vie épanouissante dans un cadre idyllique !
Vivre en Savoie : Pourquoi acheter un appartement neuf en Savoie ?
La Savoie offre un cadre de vie agréable avec des paysages montagneux exceptionnels et de nombreuses activités de plein air. Cela attire chaque année de nouveaux résidents permanents qui recherchent un lieu de vie dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une proximité directe avec de grandes agglomérations françaises mais également avec l’Italie et la Suisse.
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Un cadre de vie plébiscité
Entre montagnes et lacs, la région de la Savoie présente des opportunités immobilières quel que soit votre projet de vie. Devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans ce département vous assure une qualité de vie exceptionnelle et très convoitée !
En plus de profiter des atouts de votre pied à terre dans l’une des plus belles régions d’Europe, vous pourrez également profiter du charme de la nature omniprésente et d’un bol d’air frais toute l’année !
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Un emplacement géographique stratégique
D’une part, habiter en Savoie vous assure de profiter d’un patrimoine naturel unique composé de sites d’exception tels que le parc régional de la Vanoise ou de Bauges. A vous les randonnées en montagne, les sports nautiques et les disciplines aériennes, sans oublier le ski durant la saison hivernale !
La présence de stations de renommée internationale à l’image de Méribel, Val d’Isère, Val Thorens ou de Tignes vous promettent de profiter pleinement de votre environnement. Facilement accessible en TGV depuis les métropoles, à l’instar de Lyon et Paris, la région est desservie par de nombreux transports et dispose d’un excellent réseau interne !
En outre, la Savoie se trouve aux portes de l’Italie et de la Suisse, notamment de Genève et son aéroport, ce qui facilite l’accès aux grandes villes européennes.
- Albertville à Méribel : 45 min
- Aix-les-Bains à Grenoble – Genève : 1 h
- Saint-Pierre d’Albigny à Annecy : 1 h
- Lyon à Chambéry : 1h55
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Une économie dynamique
En raison de la présence de grandes entreprises et de l’arrivée de nouveaux sièges chaque année, la Savoie se targue d’une économie particulièrement solide. Cela se ressent d’ailleurs à travers la forte demande immobilière dans le tertiaire, puisque les bureaux professionnels et les locaux d’activité sont très recherchés !
En outre, elle accueille toute l’année de nombreux touristes et travailleurs, ce qui renforce l’attractivité de son parc immobilier et la consistante de la demande immobilière, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou même de location
Atouts du marché immobilier en Savoie
En raison de l’attractivité de la région, la demande d’appartements et de maisons y est particulièrement soutenue. Le prix moyen au m² n’a cessé de s’envoler ces dernières années, puisqu’on estime que celui-ci a évolué de près de +41% en seulement 5 ans.
Le fort dynamisme du marché immobilier en Savoie et la hausse du prix constatée ces dernières années sont également liés à l’attrait que représente la Savoie pour les frontaliers suisses et européens qui viennent se loger en France tout en profitant d’une proximité facilitée avec leur lieu de travail.
Le marché immobilier en Savoie offre par ailleurs des opportunités intéressantes et variées, quel que soit votre projet d’achat immobilier ! En raison de son environnement, acheteurs et investisseurs trouvent en Savoie une grande diversité de biens. Du chalet traditionnel aux appartements neufs en passant par les maisons de village, l’offre est variée et très adaptée selon les budgets et les préférences.
Parmi l’éventail de l’offre immobilière, vous trouverez facilement :
- Studio ou appartements 2 pièces, des petites surfaces idéales pour les étudiants, d’autant plus si vous envisagez de mettre votre bien en location ;
- De beaux logements neufs du 3 au 5 pièces, appartements ou maisons, sont parfaits pour les familles souhaitant établir leur résidence principale ou secondaire ;
- Une offre de logements neufs du studio au 5 pièces incluant un espace extérieur et un garage pour répondre aux exigences des acheteurs et locataires éventuels.
Les biens immobiliers situés en Savoie affichent actuellement un prix moyen de l’ordre de 3 000 €/m². Celui-ci est néanmoins à nuancer en fonction des zones.
A titre de comparaison, l’immobilier lyonnais avoisine aujourd’hui les 4 800 €/m² tandis qu’à Paris, la moyenne constatée approche les 12 000 €/m.
En raison de leur forte attractivité auprès des acheteurs internationaux, le Chablais, les communes situées dans le bassin lémanique et les domaines en stations restent ceux qui affichent des prix moyens au m² parmi les plus élevés de la région.
S’agissant des communes et les quartiers à fort potentiel, on trouve notamment :
- Chambéry : Marché immobilier très dynamique et des biens encore abordables ! Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, choisir un bien en centre-ville peut se révéler être une stratégie fructueuse à long terme !
- Aix-les-Bains: Deuxième ville la plus peuplée de Savoie, elle offre un cadre agréable au pied du Lac du Bourget et des montagnes.
- Bonneval-sur-Arc: Une ville de charme, très appréciée des acheteurs pour son authenticité.
- Chamonix: Au pied du Mont-Blanc, une station mythique des sports d’hiver et des randonnées durant l’été.
Devenir propriétaire d’un appartement neuf en Savoie
Investir dans un programme immobilier neuf en Savoie est un projet intéressant pour plusieurs raisons :
- Emménagez dans un logement moderne et répondant aux dernières normes de performances énergétiques : Du studio au 5 pièces, les appartements neufs en vente disposent, pour la grande majorité, d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d’un garage ou d’une place de stationnement. Si vous achetez sur plan (VEFA), vous pourrez également personnaliser votre logement ! Enfin grâce à des garanties constructeur solides, vous vous évitez des travaux et des frais de rénovation pendant les 10 à 15 premières années suivant la livraison !
- Trouver un bien répondant à vos attentes : Quel que soit votre projet, privilégiez l’achat d’un appartement neuf vous assure de trouver un logement répondant à toutes vos attentes ! En privilégiant un programme immobilier neuf, vous pourrez réserver dès le lancement votre logement neuf. Nombre de pièces, étage, garage ou place de parking, vous serez en mesure de trouver un appartement qui réunit l’ensemble de vos critères !
- Bénéficiez de frais de notaire réduits à 2% ou 3% du prix d’acquisition, contre 7% à 8% pour un appartement ancien. L’allégement des frais de notaire et des droits de mutation pour permet de limiter le coût de votre transaction immobilière !
- Profitez d’aides au financement de votre acquisition: En plus d’une exonération de taxe foncière, s’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous pouvez prétendre à l’obtention du prêt à taux 0% (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier. Enfin, certains programmes immobiliers neufs ouvrent droit à la TVA à taux réduit, 5% ou 10%, contre une TVA 20% pour les ventes immobilières classiques.
- Constituez-vous un patrimoine immobilier dans une région attractive à fort potentiel de valorisation immobilière !
Investir dans l’immobilier neuf en Savoie pour profiter d’avantages fiscaux :
Investir dans l’immobilier neuf présente plusieurs atouts pour défiscaliser une partie de votre achat tout en valorisant votre patrimoine immobilier à terme :
- Défiscalisez en investissant dans l’immobilier neuf en Savoie grâce au dispositif Pinel et Pinel+, qui permettent une réduction de votre impôt sur le revenu en fonction de la durée de votre engagement locatif. Le taux de la réduction d’impôts sera calculé sur la valeur du bien et peut aller jusqu’à 21% grâce au nouveau dispositif Pinel+ !
- Récupérer la TVA immobilière si vous envisagez une location meublée du bien: Vous pourrez également profiter d’incitations fiscales complémentaires en investissant sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Compte-tenu du niveau élevé de la demande locative, réaliser un investissement locatif en Savoie peut se révéler être une décision stratégique ! En effet, la région attire un public varié, des jeunes actifs aux travailleurs transfrontaliers, sans oublier les retraités et les étudiants ! En choisissant le statut LMNP vous pourrez ainsi combiner des revenus passifs à des réductions d’impôts sur le long terme !
Afin d’optimiser votre investissement, il sera judicieux d’étudier le potentiel de rentabilité et de valorisation de votre bien sur le long terme.
Des communes telles que Chambéry et Aix-les-Bains sont aujourd’hui très plébiscitées pour leur emplacement stratégique et leur cadre de vie ! C’est pourquoi réaliser un investissement locatif dans ces villes savoyardes peut offrir de réelles opportunités pour les investisseurs !
En effet, en raison de la demande locative soutenue, on constate depuis quelques années une progression du rendement annuel brut que peut représenter un investissement locatif dans ces deux secteurs ! En plus de générer des revenus passifs complémentaires, investir dans des zones prisées vous permettra d’obtenir des réductions d’impôts et éventuellement de générer une plus-value au moment de la revente !
Acheter un appartement neuf en Savoie avec BATI SAVOIE LEMAN
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Découvrez l’ensemble de nos biens neufs disponibles au cœur de cette région attractive pour investir dans un programme immobilier en cours avec une livraison sous quelques trimestres.
Notre offre d’appartements neufs à Aix-les-Bains :
Découvrez ALPINE RIVIERA, cette nouvelle opération immobilière située dans un quartier dynamique au cœur d’Aix-les-Bains propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces aux agencements fonctionnels et aux prestations soignées. Aux derniers étages, profitez de biens d’exception aux pièces de vie particulièrement lumineuses ouvertes sur de généreux espaces extérieurs !
Vous êtes primo-accédant ? Profitez des avantages du PTZ pour financer votre achat !
Vous souhaitez réaliser un investissement ? Ce programme est éligible au dispositif PINEL et au statut LMNP !
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Les avantages du neuf avec Bati Savoie Léman :
- Expertise du secteur et des Géorisques ;
- Maîtrise des dispositifs de défiscalisation (Pinel, Pinel+, LMNP etc..)
- Frais de notaire réduits ;
- Garanties constructeurs solides ;
- Accompagnement personnalisé ;
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plus de 40 ans -
1396 logements
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