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Région emblématique au cœur des Alpes françaises, la Savoie séduit par son charme pittoresque, ses paysages majestueux et son riche patrimoine culturel. Acquérir un bien dans un programme neuf en Savoie représente bien plus qu’un simple investissement immobilier : c’est une invitation à vivre une vie épanouissante dans un cadre idyllique, tout en constituant un patrimoine solide et pérenne.
La Savoie offre un cadre de vie exceptionnel avec des paysages montagneux à couper le souffle et de nombreuses activités de plein air accessibles toute l’année. Cette qualité de vie attire chaque année de nouveaux résidents permanents qui recherchent un lieu dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant d’une proximité directe avec de grandes agglomérations françaises, mais également avec l’Italie et la Suisse.
Entre montagnes majestueuses et lacs scintillants, la région de la Savoie présente des opportunités immobilières exceptionnelles, quel que soit votre projet de vie. Devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans un programme neuf de ce département vous assure une qualité de vie incomparable et très convoitée.
En plus de profiter des atouts de votre pied-à-terre dans l’une des plus belles régions d’Europe, vous pourrez également savourer le charme de la nature omniprésente et respirer un air pur toute l’année. Les programmes immobiliers neufs en Savoie sont pensés pour s’intégrer harmonieusement dans cet environnement privilégié, offrant des prestations modernes tout en respectant l’authenticité alpine.
Habiter en Savoie vous permet de profiter d’un patrimoine naturel unique composé de sites d’exception tels que le parc régional de la Vanoise ou celui de Bauges. Randonnées en montagne, sports nautiques, disciplines aériennes et ski durant la saison hivernale : les activités ne manquent pas !
La présence de stations de renommée internationale comme Méribel, Val d’Isère, Val Thorens ou Tignes vous promet de profiter pleinement de votre environnement. Facilement accessible en TGV depuis les métropoles comme Lyon et Paris, la région est desservie par de nombreux transports et dispose d’un excellent réseau interne.
La Savoie se trouve également aux portes de l’Italie et de la Suisse, notamment de Genève et son aéroport international, ce qui facilite grandement l’accès aux grandes villes européennes.
Temps de trajet depuis les principales villes :
Grâce à la présence de grandes entreprises et à l’arrivée de nouveaux sièges sociaux chaque année, la Savoie se targue d’une économie particulièrement solide. Cette vitalité économique se reflète dans la forte demande immobilière du secteur tertiaire : bureaux professionnels et locaux d’activité sont très recherchés dans les programmes neufs savoyards.
Le département accueille également tout au long de l’année de nombreux touristes et travailleurs saisonniers, ce qui renforce l’attractivité de son parc immobilier et maintient une demande constante, qu’il s’agisse de résidences principales, secondaires ou de biens destinés à la location.
En raison de l’attractivité exceptionnelle de la région, la demande d’appartements et de maisons neuves y est particulièrement soutenue. Le prix moyen au m² n’a cessé de progresser ces dernières années, avec une évolution estimée à près de +41% en seulement 5 ans.
Le fort dynamisme du marché immobilier neuf en Savoie et la hausse des prix constatée s’expliquent également par l’attrait que représente le département pour les frontaliers suisses et européens. Ces derniers viennent se loger en France tout en profitant d’une proximité facilitée avec leur lieu de travail, créant ainsi une demande locative stable et pérenne.
Le marché immobilier neuf en Savoie offre des opportunités intéressantes et variées, quel que soit votre projet d’achat ! En raison de son environnement unique, acheteurs et investisseurs trouvent dans les programmes neufs savoyards une grande diversité de biens. Du chalet traditionnel aux appartements neufs contemporains en passant par les maisons de village, l’offre s’adapte à tous les budgets et préférences.
Les programmes immobiliers neufs proposent généralement :
Les biens immobiliers neufs situés en Savoie affichent actuellement un prix moyen autour de 3 000 €/m². Ce tarif reste à nuancer en fonction des zones et du standing des programmes.
À titre de comparaison, l’immobilier neuf lyonnais avoisine aujourd’hui les 4 800 €/m², tandis qu’à Paris, la moyenne approche les 12 000 €/m². Investir dans un programme neuf en Savoie présente donc un excellent rapport qualité-prix.
En raison de leur forte attractivité auprès des acheteurs internationaux, le Chablais, les communes du bassin lémanique et les domaines en stations affichent des prix moyens au m² parmi les plus élevés de la région.
Investir dans un programme immobilier neuf en Savoie présente de nombreux avantages pour les acquéreurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs confirmés.
Emménagez dans un logement moderne et performant : Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, répondent aux dernières normes de performances énergétiques. La plupart disposent d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et d’un garage ou d’une place de stationnement. En achetant sur plan (VEFA), vous pourrez même personnaliser votre logement selon vos goûts. Grâce aux garanties constructeur solides, vous vous évitez des travaux et des frais de rénovation pendant les 10 à 15 premières années suivant la livraison.
Trouvez un bien répondant précisément à vos attentes : En privilégiant un programme immobilier neuf, vous pourrez réserver dès le lancement votre logement idéal. Nombre de pièces, étage, orientation, garage ou place de parking : vous serez en mesure de trouver un appartement qui réunit l’ensemble de vos critères, ce qui est rarement possible dans l’ancien.
Bénéficiez de frais de notaire réduits : Les frais de notaire s’élèvent à seulement 2% ou 3% du prix d’acquisition dans le neuf, contre 7% à 8% pour un appartement ancien. Cette économie substantielle permet de limiter considérablement le coût de votre transaction immobilière.
Profitez d’aides au financement : En plus d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans, s’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous pouvez prétendre à l’obtention du prêt à taux 0% (PTZ) pour financer une partie de votre acquisition. Certains programmes immobiliers neufs ouvrent également droit à la TVA à taux réduit (5% ou 10%), contre une TVA à 20% pour les ventes immobilières classiques.
Constituez-vous un patrimoine pérenne : Acquérir dans un programme neuf en Savoie, c’est investir dans une région attractive à fort potentiel de valorisation immobilière sur le long terme.
Depuis la fin du dispositif Pinel en décembre 2024, les investisseurs immobiliers peuvent désormais se tourner vers d’autres solutions avantageuses pour optimiser leur investissement dans un programme neuf en Savoie.
Le dispositif LLI s’impose désormais comme une alternative intéressante pour les investisseurs. Il permet de bénéficier d’avantages fiscaux tout en répondant à une forte demande locative dans les zones tendues de Savoie, notamment à Chambéry et Aix-les-Bains.
Vous pouvez profiter d’incitations fiscales attractives en investissant dans un programme neuf sous le statut LMNP. Compte tenu du niveau élevé de la demande locative en Savoie, réaliser un investissement locatif peut se révéler être une décision stratégique.
La région attire un public varié : jeunes actifs, travailleurs transfrontaliers, retraités et étudiants. En choisissant le statut LMNP, vous pourrez combiner des revenus locatifs réguliers à des avantages fiscaux sur le long terme grâce à l’amortissement du bien.
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement dans un programme neuf en Savoie, il est judicieux d’étudier le potentiel de rentabilité et de valorisation de votre bien.
Des communes comme Chambéry et Aix-les-Bains sont particulièrement plébiscitées pour leur emplacement stratégique et leur cadre de vie exceptionnel. Réaliser un investissement locatif dans ces villes savoyardes offre de réelles opportunités, avec une progression constante du rendement annuel brut constatée ces dernières années.
En plus de générer des revenus complémentaires réguliers, investir dans un programme neuf en zone prisée vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux et potentiellement de générer une plus-value intéressante au moment de la revente.
Vous envisagez d’investir dans un programme neuf en Savoie ? BATI SAVOIE LÉMAN vous accompagne de la réservation de votre appartement jusqu’à la livraison et la remise des clefs.
Découvrez l’ensemble de nos biens neufs disponibles au cœur de cette région attractive pour investir dans un programme immobilier en cours avec une livraison sous quelques trimestres.
Découvrez ALPINE RIVIERA, notre nouvelle opération immobilière située dans un quartier dynamique au cœur d’Aix-les-Bains. Ce programme neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces aux agencements fonctionnels et aux prestations soignées. Aux derniers étages, profitez de biens d’exception aux pièces de vie particulièrement lumineuses, ouvertes sur de généreux espaces extérieurs.
Vous êtes primo-accédant ? Profitez des avantages du PTZ pour financer votre achat !
Vous souhaitez réaliser un investissement ? Ce programme neuf est éligible au statut LMNP et au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
Avec Bati Savoie Léman, profitez d’un accompagnement sur mesure et de conseils personnalisés pour trouver le logement qui vous correspond dans nos programmes neufs en Savoie.
Nos atouts :
L’immobilier neuf en Savoie offre de nombreux avantages : frais de notaire réduits (2-3% contre 7-8%), garanties constructeur de 10 ans, performances énergétiques optimales, personnalisation possible, et éligibilité aux dispositifs fiscaux avantageux comme le LLI ou le LMNP. De plus, vous n’aurez aucun travaux à prévoir pendant au moins 10 ans.
Depuis la fin du dispositif Pinel en décembre 2024, les investisseurs peuvent bénéficier du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Les primo-accédants peuvent également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de leur acquisition.
La rentabilité varie selon les communes et les programmes. À Chambéry et Aix-les-Bains, les investissements locatifs dans le neuf affichent généralement des rendements bruts attractifs, soutenus par une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs, travailleurs frontaliers). La proximité avec la Suisse renforce particulièrement l’attractivité locative.
Les délais de livraison dépendent du stade d’avancement du programme au moment de votre réservation. Généralement, comptez entre 12 et 24 mois pour un programme en cours de construction. Bati Savoie Léman vous informe précisément des délais lors de votre réservation.
Pour les programmes en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), nous proposons des visites virtuelles, des plans détaillés et des espaces de vente avec échantillons de matériaux. Pour certains programmes avancés, des appartements témoins peuvent être disponibles. Contactez-nous pour connaître les modalités de visite selon le programme qui vous intéresse.
Oui, la grande majorité de nos appartements neufs en Savoie sont proposés avec un garage ou une place de parking, en option ou inclus selon les programmes. Certains logements disposent également de caves. Ces éléments sont précisés dans la documentation de chaque programme.
328 clients nous ont déjà fait confiance pour concrétiser leur projet d’achat ou d’investissement dans le neuf. Transparence, accompagnement personnalisé, ancrage local : autant de raisons qui font notre différence.
11 clients ont déjà témoigné !
Chez Bati-Savoie Léman, chaque projet est avant tout une aventure humaine. Découvrez l’expérience vécue par nos clients : leur ressenti, leur accompagnement, leurs réussites. Ces avis authentiques reflètent notre engagement quotidien à vos côtés, du premier échange jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier.
Bon accueil et professionnalisme de MME FOREST, toujours à l'écoute, essaie de trouver des solutions et répond a nos questions rapidement surtout en ce moment ( covid ). Très réactive !
Livraison dans les délais, équipe professionnelle qui nous a accompagné tout au long de notre achat. Je recommande !
Entreprise très professionnelle. Matériaux de qualité. Personnels réactifs à l’écoute et professionnels concernant la partie commerciale. Seul problème avec l’équipe technique. En effet, j’aurais aimé placer 1/2 prises ailleurs. (Sdb à droite et non à gauche et visiophone ailleurs) Tout le monde ne s’est pas lire un plan précisément. Un contact verbal serait plus judicieux pour discuter de ces emplacement. Problème de fuite d’eau à la livraison par bonde évier cuisine signalé et prévu d’être réparé 1 semaine après, pas top car le locataire est dans les lieux et la cuisine est en bois. La femme qui a fait la pré visite livraison n’est pas très conciliante ( disait en permanence c’est comme ça......) Sinon belle société de qualité. Cordialement
La remise des clés s’est tres bien passee dans l’ensemble. Tres bonnes infos recues
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– 15- 15bis -17 rue henri dunant