Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide de l’État destinée aux primo-accédants. Il permet d’emprunter une partie du prix de votre appartement neuf sans intérêts ni frais de dossier, et de commencer à le rembourser plus tard grâce au différé. Dans le Chablais, le bassin annécien ou le Pays de Gex, où les prix sont élevés, c’est un vrai levier pour accéder à la propriété.
Le PTZ ne finance pas seul votre achat. Il vient compléter le prêt principal accordé par votre banque, et son montant dépend de vos revenus de l’année N-2 et du coût total de votre opération.
Comme cette part du financement ne génère aucun intérêt, le coût global de votre crédit diminue et vos mensualités sont plus légères.
Vous ne commencez à rembourser le PTZ qu’au bout de 5, 10 ou 15 ans, selon votre situation. Plus vos revenus sont modestes, plus ce différé est long.
Aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Un appartement neuf, dans un immeuble collectif, destiné à devenir votre résidence principale, quel que soit son emplacement surs le territoire.
Selon vos revenus et la composition de votre foyer, le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % du coût total de votre acquisition.
Le dispositif est reconduit jusqu’au 31 décembre 2027 et restera donc en vigueur pour les actes d'achat réitérés avant cette date.
Vous êtes primo-accédant et vos revenus ne dépassent pas le plafond fixé selon la zone et la taille de votre foyer.
Quelque soit son emplacement, le logement doit être neuf, en immeuble collectif et votre résidence principale.
Consultez plusieurs banques afin de comparer les offres les plus pour votre prêt principal en y associant le PTZ.
En fonction du différé accordé par votre établissement bancaire, vous remboursez d’abord votre prêt principal, puis le PTZ.
Aucun intérêt ni frais de dossier n'est appliqué sur la part financée par le Prêt à Taux 0%, faisant nettement réduire le coût total de votre crédit immobilier.
En complétant votre prêt principal, le Prêt à Taux 0% vous permet de viser un logement plus grand ou mieux situé à mensualités équivalentes.
Grâce au différé de remboursement, vous vous concentrez d’abord sur votre prêt principal, au moment où votre budget est le plus sollicité.
Le PTZ peut s’ajouter à d’autres coups de pouce, comme le prêt Action Logement ou la TVA réduite pour boucler votre plan de financement.
Achat de première résidence principale
Revenus fiscaux en dessous des plafonds
Logement neuf en immeuble collectif
Basés à Annecy, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre premier achat, de la simulation à la signature.
3 rue Eloi Serand, 74000 Annecy
Du lundi au vendredi I 9h00-12h00 et 14h-18h00
Trois critères principaux :
Elle dépend du coût de l’opération (plafonné), de la zone géographique et de vos revenus. Plus vos revenus sont modestes, plus la part financée est importante, jusqu’à 50 % du coût de l’opération. Une simulation auprès de votre banque ou d’un courtier vous donnera le montant précis.
Oui, il est conçu pour compléter d’autres financements : TVA réduite à 5,5 %, donation familiale, prêt Action Logement, etc. Votre banque ou votre courtier vous indiquera les cumuls possibles dans votre situation.
En principe, non. Le PTZ finance une résidence principale que vous devez occuper vous-même pendant une durée minimale de 5 ans.
ÉLÉMENT
Thonon-les-Bains (74)
Avenue du général de gaulle
À partir de 215 000 €
SEVE
Ferney-Voltaire (01)
Rue de meyrin
À partir de 330 000 €
HELIOS
Thonon-les-bains (74)
55/57 avenue général de gaulle
À partir de 175 000 €
Une expérience de
plus de 60 ans
1396 logements
construits en 2021
des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédié à votre projet